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도시재생

[부동산]마포 공덕동 오거리 직주근접 아파트 안녕하세요 요즘 강남 집값이 다시 상승 하려는 신호탄을 쏘고 있습니다. 재개발 재건축은 이미 물건너 갔고 신축과 직주 근접 아파트로부터 상승의 기운이 흐르고 있습니다. 한때 정부의 세금 정책으로 인해 거래가 급감 했지만 그렇다고 수요가 줄지는 않았습니다. 다만 탈코르셋 문화와 같은 탈피?효과와 비슷하게 강남을 탈출 하자는 분위기가 잠시 있었습니다. 굳이 강남이어야 하는가 굳이 인서울이여야 하는가? 정부에서 계속적인 복지 정책을 펼테니 나는 지방에 가서 살겠다 라는 생각을 가진 분들도 있는것 같습니다. 이런 분위기는 이미 경제활동을 마치거나 퇴직한 50대 이상의 연령에서 나타나거나, 프리렌서라던지 직장의 근무지와 상환 없는 사람들을 통해 나타 났습니다. 그럼 투기를 위해 집을 사는게 아니라 주거를 위해 집.. 더보기
[부동산]을지로 3가 구경 후기 안녕하세요 오늘은 요즘 힙플레이스로 뜨고 있는 을지로 3가 뒷골목을 간략하게 얘기 하고자 합니다. 주말에 비가 많이 왔었는데요, 짬을 내서 한번 갔다 왔습니다. 원래는 명동에서 놀려고 했었으나, 요즘 하도 핫하게 뜨고 있는 동네라고 하길래, 어떤지 확인하러 갔던 것입니다. 그리고, 명동에서 놀면 비싸거든요, 을지로가 쌉니다. 을지로 3가까지 비를 맞고 찾아 갔더니, 분위기가 정말 후졌습니다. 그냥 옛날 간판집, 인쇄소, 가공업체, 옛날 사람들 왜 이런곳에... 라는 생각이 들었습니다. 먼저 찾아간 곳은 소주는 안판다는 와인가게 였는데, 6시에 오픈이지만 문을 닫았더군요 아주 으슥한 뒷골목에 간판도 없는 곳이었는데, 저처럼 발길을 돌려야 하는 커플들이 엄청 많이 보였습니다. 다음 가게에 도착해 보니, 똑같.. 더보기
[주식]한국토지신탁 신규 매수 시작 안녕하세요 오늘 포스팅해 드릴 주식은 한국토지신탁 입니다. 요즘 대북 바이오주들이 롤러 코스터를 타듯이 주가를 움직이고 있습니다. 저도 많은 비중이 대북과 바이오에 들어가 있지만 스트레스를 많이 받아서 좀 더 객관적으로 주식을 봐야겠다고 판단 했습니다. 그래서 찾은 종목이 도시재생사업을 하는 한국토지신탁 입니다. 위 기사에서 2018년 하반기 성과를 높게 기대하고 있습니다. 아래 기사도 보겠습니다. 잘 분석해 놓았습니다. 제가 분석할 필요가 없죠 그럼 이번엔 저 분석가들의 실력이 어느정도 인지 찾아보겠습니다. 먼저 신영증권 박연구원입니다. 2016년 하반기부터 이 종목에 대한 언급이 있었고 2017년 7월에 건설업분야의 도시재생 사업이 부각될 것이라는 리포트를 올렸었네요. 당시 한국토지신탁의 주가는 지금.. 더보기
[부동산]문래동, 문래 자이 아파트 임장 후기 안녕하세요 오늘은 문래동을 방문한 후기를 알려 드립니다. 이미 한 달 정도 지난 기억이지만, 더듬어서 글을 살려 보도록 하겠습니다. 문래동 주변을 소개하자면, 윗쪽으로 당산이 있고, 왼쪽으로 목동, 오른쪽으로 영등포, 아래쪽으로는 신도림이 있습니다. 당산이나 목동을 보시는 분이라면 당연히 그쪽 동네가 좋겠지만, 그 주변에는 일을 할 수 있는 직장이 많지 않습니다. 결국에는 광화문 여의도 쪽으로 직장을 다니셔야 할 텐데... 아닐수도 있지만, 아무튼 이동이 편리한 지역으로 거주를 하시는 것이 다들 원하시는 바일 것입니다. 그렇다면 이동 수단을 한번 살펴 보겠습니다. 당연 지하철이 가장 으뜸 입니다. 영등포와 목동 사이에 거주하는 분이라면 교통 체증이 얼마나 심각한지 알 수 있을 것이고, 2차선에서 4차 선.. 더보기
[부동산]남산센트럴자이 임장 후기 안녕하세요 오늘은 충무로에 위치한 남산 센트럴 자이 임장 후기를 알려 드립니다. 2009년에 지어졌고 a, b 두동으로 세대수는 273세대이고 32층까지 있습니다. 주상복합시설로 4층까지는 상가 및 오피스가 입주해 있고 5층은 커뮤니티 시설, 6층부터 주거시설로 이루어져 있습니다. 최근 매매 가격을 본다면 소형평수에서만 가격이 상승했고 대형평수에서는 아직 분양가 이하의 가격 입니다. 왜 이곳을 임장한 가장 큰 이유는 위치 때문입니다. 3개의 환승역이 둘러싸고 있고 주변이 모두 상업지역이라 거주지를 찾기 어렵습니다. 도심지의 주택난 해소가 계속 어려울 것이기 때문에 주복들의 가격이 치솟을 것으로 예상됩니다. 거주하기에 아파트 단지가 쾌적함과 여유를 줄 수 있게 설계를 하지만, 요즘 주상 복합들도 아파트 같.. 더보기

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