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2018 부동산 정책

[부동산]마포 공덕동 오거리 직주근접 아파트 안녕하세요 요즘 강남 집값이 다시 상승 하려는 신호탄을 쏘고 있습니다. 재개발 재건축은 이미 물건너 갔고 신축과 직주 근접 아파트로부터 상승의 기운이 흐르고 있습니다. 한때 정부의 세금 정책으로 인해 거래가 급감 했지만 그렇다고 수요가 줄지는 않았습니다. 다만 탈코르셋 문화와 같은 탈피?효과와 비슷하게 강남을 탈출 하자는 분위기가 잠시 있었습니다. 굳이 강남이어야 하는가 굳이 인서울이여야 하는가? 정부에서 계속적인 복지 정책을 펼테니 나는 지방에 가서 살겠다 라는 생각을 가진 분들도 있는것 같습니다. 이런 분위기는 이미 경제활동을 마치거나 퇴직한 50대 이상의 연령에서 나타나거나, 프리렌서라던지 직장의 근무지와 상환 없는 사람들을 통해 나타 났습니다. 그럼 투기를 위해 집을 사는게 아니라 주거를 위해 집.. 더보기
용산 신계동 이편한 세상 아파트 시장 분위기 탐색하기 안녕하세요 오늘은 용산 신계동에 위치한 이편한세상 아파트에 대해서 임장 후기를 소개해 드립니다. 지난번 포스팅에서도 용산 이편한세상 아파트를 상세히 소개해 드린 내용이 있었지만, 조금 모자란 부분이 있어서 더 추가로 작성 해 드립니다. 용산 이편한세상 아파트를 주변으로 지하철이 돌고 있습니다. 특히 경의 중앙선이 ㅈ지상에서 코너를 돌면서 지하로 내려가는 코스 입니다. 위성 사진으로 다시 보겠습니다. 용산역 북서쪽이 신계동인데, 고가도로 하나와 경의 중앙선이 지나가고 있습니다. 경의 중앙선이 지상에서 지하로 내려가는 입구가 거의 cj나인 주상복합 건물 근처까지 가서 내려갑니다. 지상위 지하철에서 나는 소음이 단지 내에서 조금 들립니다. 곡선 구간이기 때문에 브레이크 마찰음인지 쇠끼리 끼익 하는 소리를 들을.. 더보기
[부동산]거제도 아파트 가격 하락 안녕하세요 거제도 집값이 전국에서 가장 많이 하락한 곳으로 자주 소개되고 있습니다. 현재 거제도를 돌아다녀보면 미분양된 아파트를 싸게 팔겠는 광고들이 많이 보이고 빈원룸들도 많습니다. 이제는 상가들도 하나 둘 씩 문을 닫고 있습니다. 임대 문의 하라는 상가들이 늘어나고 있고 가게에 손님이 한명도 없는곳이 많이 보입니다. 특히 조선소에서 30년 이상 일하던 분들이 돈을 많이 모아서 새집으로 이사를 가고, 오래된 아파트들을 전세나 매매로 돌리는 경우가 많기 때문에 오래된 집을 위주로 빈집들이 생겨나고, 전세금을 못 돌려받는 사례들이 하나 둘 씩 생겨나고 있습니다. 조선 경기가 너무 안좋다보니 일자리를 찾아서 거제도로 와 원룸 계약을 2년으로 했으나 한 두달 만에 일자리를 잃고 거제를 떠나야 하는 사람들도 다.. 더보기
[부동산]을지로 3가 구경 후기 안녕하세요 오늘은 요즘 힙플레이스로 뜨고 있는 을지로 3가 뒷골목을 간략하게 얘기 하고자 합니다. 주말에 비가 많이 왔었는데요, 짬을 내서 한번 갔다 왔습니다. 원래는 명동에서 놀려고 했었으나, 요즘 하도 핫하게 뜨고 있는 동네라고 하길래, 어떤지 확인하러 갔던 것입니다. 그리고, 명동에서 놀면 비싸거든요, 을지로가 쌉니다. 을지로 3가까지 비를 맞고 찾아 갔더니, 분위기가 정말 후졌습니다. 그냥 옛날 간판집, 인쇄소, 가공업체, 옛날 사람들 왜 이런곳에... 라는 생각이 들었습니다. 먼저 찾아간 곳은 소주는 안판다는 와인가게 였는데, 6시에 오픈이지만 문을 닫았더군요 아주 으슥한 뒷골목에 간판도 없는 곳이었는데, 저처럼 발길을 돌려야 하는 커플들이 엄청 많이 보였습니다. 다음 가게에 도착해 보니, 똑같.. 더보기
[주식]한국토지신탁 신규 매수 시작 안녕하세요 오늘 포스팅해 드릴 주식은 한국토지신탁 입니다. 요즘 대북 바이오주들이 롤러 코스터를 타듯이 주가를 움직이고 있습니다. 저도 많은 비중이 대북과 바이오에 들어가 있지만 스트레스를 많이 받아서 좀 더 객관적으로 주식을 봐야겠다고 판단 했습니다. 그래서 찾은 종목이 도시재생사업을 하는 한국토지신탁 입니다. 위 기사에서 2018년 하반기 성과를 높게 기대하고 있습니다. 아래 기사도 보겠습니다. 잘 분석해 놓았습니다. 제가 분석할 필요가 없죠 그럼 이번엔 저 분석가들의 실력이 어느정도 인지 찾아보겠습니다. 먼저 신영증권 박연구원입니다. 2016년 하반기부터 이 종목에 대한 언급이 있었고 2017년 7월에 건설업분야의 도시재생 사업이 부각될 것이라는 리포트를 올렸었네요. 당시 한국토지신탁의 주가는 지금.. 더보기
[부동산]2018 서울형 힙 타운 골목상권의 변화 -후암동 안녕하세요 오늘 얘기 해 볼 내용은 서울의 부동산 중에서도 서울형 힘 타운이라고 하는 핫플레이스 동네가 생겨나고 변화하는 일련의 과정을 일컷는 젠트리피케이션에 대해서 다루겠습니다. 서울의 젠트리피케이션의 대표적인 동네는 홍대 입니다. 지역의 색깔을 그대로 가지고 있으면서 새로운 문화와 상권을 받아들이면서 점점 더 영역을 확장하고 있습니다. 요즘엔 연남동, 익선동, 우사단길, 해방촌 등으로 각 지역의 골목 상권들을 이용한 새로운 젠트리피케이션들이 생기고 있습니다. 이런 상권들은 공통점이 있는것 같습니다. 먼저 기존의 유명했던 맛집이나 문화장소를 중심으로 개성있는 맛집들이 모여들면서 상권을 만들고 그 지역을 관광 상품으로 만드는것 같습니다. 아주 선명하게 그 과정을 볼 수 있는 동네는 익선동 입니다. 여러번.. 더보기

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